房地产税立法暂缓，市场预期稳定需求高

最近的《十四届全国人大常委会立法规划》未提及房地产税法的立法，引发了对该税种立法工作暂缓的猜测。在当前房地产市场预期不稳、房价下行的背景下，暂缓立法工作有利于稳定市场预期。虽然房地产税被误解为调控房地产市场的手段，但其主要目的是作为推动国家治理现代化、地方税体系建设以及房地产市场健康发展的一种制度安排。从长远来看，房地产税的立法与征收工作仍有望重启，但目前开征的时机尚不成熟。