安装充电桩，物业设置门槛真的合理吗？

摘要：

【安装充电桩，物业设置门槛真的合理吗？】洛阳西工区某小区住户遭遇物业公司设置的3000万元注册资本金门槛，导致其新能源汽车充电桩难以安装。业主和物业的矛盾引发社会关注，究竟物业的做法是否合理？本文通过具体案例揭示其中问题。

正文：

近日，洛阳西工区九洲城锦园小区的居民在新能源汽车充电桩安装上遇到了难题。牛先生买了新车想在自家停车位安装充电桩，却被物业告知安装企业必须达到3000万元注册资本金方可施工。这一要求使得牛先生推荐的安装企业无法进场，因其注册资本金仅有1800万元。业主遂在洛阳网“百姓呼声”平台上表达了困扰。

物业方面解释称，因考虑充电安全和潜在赔偿问题，必须要求安装企业拥有较高的注册资本金，以保障企业的赔偿能力。然而，市物业办表示，物业公司的这一做法并无法律依据，且对物业所提供的注册资本金要求范围感到困惑。

小编点评： 遭遇这样的情况，牛先生的遭遇并非孤例，反映出物业公司在服务居民的过程中可能存在一些问题。物业公司作为中介服务机构，其职责是为业主提供便利和安全的居住环境，而不是成为业主生活中的障碍。物业公司提出的3000万元注册资本金要求显然过高，没有充分的法律依据，疑似与特定企业存在利益绑定，限制了市场的公平竞争，损害了业主的合法权益。这种做法可能违反了合同法中关于公平交易的原则，也可能触犯了反不正当竞争法。

同时，我们必须看到，随着新能源汽车的普及，充电基础设施的建设与管理显得尤为重要。物业公司在这方面的管理和服务应跟上时代步伐，切实解决业主实际需求，而不是人为设置障碍。针对此类新出现的服务需求，相关部门应尽快出台明确的指导意见和政策规范，为业主和物业公司提供清晰的操作指引。