[摘要] 国人喜欢买房，不仅仅是为了自住，更是为了投资。在目前中国楼市扑朔迷离的市场信息充斥之下，国人的购房方向、动机、目的等都开始模糊不清了。当国内买不动(限贷)、买不了(限购)、买不起(价格太高)的情况下，开始全球抢购，大有买下全世界房地产之势。
死“穴”之四：仅认产品，不识市场
很多开发商与房产投资者在市场中是利益的博弈者，由于国人的惯性思维和传统认知的桎梏及开发商财大气粗、铺天盖地做广告和宣传，普通投资者被这些表面营销手段长期蒙蔽，只要是开发商宣传力度大的，销售人员说好的项目，就会深信不疑。而一旦市场转向，由于信息的不对称，房产商可能把痛苦和懊恼都抛给了普通投资者。
解“穴”办法
购房者需要谨记的不是短期新房成交价格是否上升(新房价格上升与否不能代表房价的未来走势，相反应该参考二手房的成交中位价格的走势和市场活跃度)，而是要关注支持该价格的真实要素，如真正首次购房需求是否在增加、居民可支配收入确实提升与否、收入比和租售比等要素是否趋向合理等等;可能房价即使在各项远超安全标示的指标下依然坚挺，仍然上涨，但这并不意味着某些专业人士的分析方法错误和所列举事实失真，更不意味着房价未来还会长期上涨;相反，一旦引导房价上涨趋势的要素不存在了，那悬在高位的房价就失去了支撑，大厦将倾就将成为必然，市场的趋势比产品本身重要百倍。
“死穴”之五：买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。有句大话西游式的说辞甚是贴切：“曾经有一套北京四环内的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等房价上涨的时候才追悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果可以给我一个时间重来的机会，我会倾其所有买下更多套房”。而时间荏苒、无法倒转;正是这样曾经的痛苦经历，让很多国人前赴后继的加入了购房大军。而房价上涨的始作俑者恰恰是购房者本身，这是多么讽刺意味的结局呢?在房地产市场中永远没有真正意义上的“顶”和“底”，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少!!!涨就是未来某个时间结点下跌的开始，而跌就是涨到一定位置的必然铺垫。
解“穴”办法
当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在价格跌到开发商破产、高位套牢者准备跳楼之际的时候买，只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。与其冒险“死”，不如现金为王的“活”着。
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