[摘要] 今年，这股返乡置业暖流怎样？楼市整体是冷是暖？又呈现出了哪些新特点？记者在节后对在售的近20 个楼盘进行了一番调查。
春节期间，上海、广州等地的楼市遭遇了“马上冷场”。比如广州，据当地媒体报道，全市网签成交数量比去年春节同期下降1/4。分析人士指出，这些一线城市的楼市春节遇冷的原因，一般都是大批外来人群返乡过年可对于洛阳的春节楼市来说，返乡人群则带来了一股置业暖流。今年，这股返乡置业暖流怎样？楼市整体是冷是暖？又呈现出了哪些新特点？记者在节后对在售的近20 个楼盘进行了一番调查。
整体表现：
楼市趋于平稳人气不足，财气还凑合
在近20 个楼盘中，10 余个楼盘的相关负责人都表示，受到天气尤其是下雪的影响，今年春节的销售情况较往年不是特别理想，但整体的销售情况还算不错，基本达到了预期的目标。其中，春节盛唐至尊共计成交住房40 套，加州1885 成交住房30 余套，名门世家、大曌国际广场、香榭里·定鼎广场等楼盘的成交量也都有10 多套，中弘卓越城日均销售4套左右。
有些楼盘虽然并未透露具体的成交数据，但通过其来电量、来访量，也可以看出其人气。比如升龙城，春节来电量、来访量百余组，路劲·御城日接待量百余组，凌宇犀地在没有雪的日子平均都会有20 余组来访量，君河湾从初三至初十来访量约120组，宝龙城市广场日均来电量15 组，来访量20组。
大曌国际广场营销负责人何乐说，雪雾天气直接影响了售楼部的来访量，春节目的来访量、成交量均不如往年同期。但她同时表示，由于作了充分的准备，虽然售楼部的人气有所下滑，但并没有影响到项目的“财气”，最终取得的销售业绩还算基本满意。
“春节洛阳市场供应量小，很多优质楼盘只是接受咨询，处于蓄客阶段；另外，现在的购房者置业行为日趋理性，因此，从市场整体情况看，相比往年趋于平稳。”路劲·御城相关负责人说，与此同时，一些地段优明显，社区氛围成熟，针对中高端置业群体的稀缺产品春节还是受到了追捧，销售依然火爆。
具体特点：
销售“短平快”返乡置业升温
何乐表示，从售楼部统计的数据看，虽然来访量不算大，但是成交比例很大，所以，成交量有10 多套。另外，春节看房者意向程度都比较高，这也是促使成交比例增大的主要原因。此外，优惠措施也促使他们定房。
“受天气影响，春节客户来访量与去年相比略有下降，但是成交量与去年相比相差无几。”加州1885 营销总监郝振源表示，通过对比可以看出，今年春节成交比例增大了。东方今典·天汇中心、银隆·开元名郡等楼盘的相关负责人给出了类似的答案。
记者从名门世家、建业·龙城等楼盘还了解到，春节老业主介绍新客户置业成为一大亮点，也是成交比例大的主要原因。
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