[摘要] 洛阳市住房公积金管理中心工作人员透露已接听到多个咨询电话，询问关于首付款比例调整问题，表示目前还没有接到上级关于调整的任何通知，仍按原来政策执行。洛阳新政实施一般都有滞后性，可见，洛阳购房者要想享受到想享受到新公积金个贷政策尚需时日。
央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。 同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
31日，洛阳市住房公积金管理中心工作人员透露已接听到多个咨询电话，询问关于住房公积金首付款比例调整问题，表示目前还没有接到上级关于调整的任何通知，仍按原来政策执行。
据了解，目前洛阳的首套商品住房公积金贷款低首付比例30%;二手住房公积金贷款低首付比例50%。洛阳新政实施一般都有滞后性，购房者要想享受到新公积金个贷政策尚需时日。
洛阳二手房交易咨询量猛增
新政出台后，我市二手房市场反应颇为明显。不少中介机构负责人表示，新政出台短短一天多时间，来电咨询的人明显增多。“新政出台仅3个多内，我们就接到咨询电话近千个，其中有一部分是二手房卖方要求提高挂售房屋价格的。”洛阳某房产经纪有限公司相关负责人说。
河南科技大学教授、市经济社会研究中心首席研究员席升阳表示，目前，房地产业投资、理财行为明显减少，而对于很多消费者来说，又有“买涨不买跌”心态。因此，新政市场效应显现会需要一定时间。
预计今年我市楼市整体情况将明显好于去年，一手房、二手房市场成交量将会有所上升。在价格方面，由于目前我市楼市仍处于供大于求的局面，一手房市场价格将趋于稳定，难有大幅波动；二手房市场价格可能会上扬，改善性住房需求也将会有部分释放。
业内人士表示，对于不少开发商来说，不排除短期内会抓住新政契机推出优惠促销活动的可能，以活化存量资产。
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