[摘要] 2015年楼市传统的销售旺季“金九银十”即将过去一半，开发商们为了吸引购房者，各种优惠层出不穷：交3千抵2万、交2万抵10万；首付6万、3万、1.8万元起……没有低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经，购房者王军就被刺激地有些蠢蠢欲动。
【房天下讯】2015年楼市传统的销售旺季“金九银十”即将过去一半，开发商们为了吸引购房者，各种优惠层出不穷：交3千抵2万、交2万抵10万；首付6万、3万、1.8万元起……没有低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经，购房者王军就被刺激地有些蠢蠢欲动。
王军表示，“我和女友爱情长跑5年了，打算2016年底结婚，近正在着手准备买婚房。其实我们也就刚工作两年，积蓄不多，买一套房首付3成，少也要十几万，一下子拿这么多钱出来确实是挺困难的。之前我和女友都还很担心，这买房连首付都凑不齐的话……不过前几天我和女友去一些楼盘看了看，发现很多楼盘都有低首付的活动，我觉得挺好的，减轻了我们首付的压力。但我女友有些担心，怕交房前我们的首付款凑不齐的话……”
其实，王军女友的担心并不是毫无道理的。所谓“低首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。到底这个资金压力会有多大呢，小编今日为购房者算一笔账：
比如洛阳某楼盘5400元/平米，房屋面积按照90平米计算，一套房子的总价在48.6万元，首付三成的话约为14.6万元左右，剩余34万元购房者需贷款。如果购房者选用开发商推出的低首付购房，假设其先付3万元，剩余11.6万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内置业者需凑齐11.6万元，折合每月需3223元左右。而34万元的房贷，还30年，按照首套房低公积金贷款利率3.25%计算，每月需还1479.7元。这意味着，购房者在前3年每个月要还4702.7元。如果购房者使用商业贷款，前3年的还款压力更大。
当然这并不是说低首付楼盘不能买，因为有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择低首付，能赢取时间筹集更多首付款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。
因此如果购房者有余钱，只是一时无法提取或者不能一次性付款，购买低首付楼盘应该还比较靠谱的。今天小编就为大家推荐一些金九银十比较热门的低首付楼盘！
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