[摘要] “方才接到一个电话,甚出本宫预料,言辞话语极为决绝,顿时冷汗涔涔,私心想着这几日必要举家移走了,方能不出纰漏。但想着冬日严寒,宫外天气极是阴冷,若能在寝宫平息,对本宫花容月貌亦是极好,倒也不负恩泽!”“说人话:房租又涨了,租不起。”
一、 洛阳市区人口增长缓慢
据《2014年洛阳市城市发展报告》显示,洛阳市市辖区人口常住人口211.94万,除伊滨区31万人口外,实际常住人口只有180万左右。由于洛阳作为重工业老基地经济不景气,工资水平明显低于周边郑州、西安等城市,甚至低于平均水平。再加上洛阳高收入院所外迁,直接影响服务业繁荣。外地人才不想来,本地人才又急于走出去的困境,也间接影响洛阳房屋租赁市场。
二、 .洛阳城中村改造见效果
洛阳城中村分散相对均匀,且目前的改造见效果,大批回迁住户冲击住房租赁市场。例如西工区升龙广场和天成一品以及凌宇犀地等一些项目总共提供2万多套住房,短期内即将陆续入住,对西工住房租赁市场冲击巨大。再加上洛阳大的城中村——西下池和东下池,也即将拆迁,洛阳的房屋租赁市场也必定受其影响。
三、 洛阳住房在建规模庞大
据不完全统计,洛阳市区目前在建项目近100个,楼市已经进入“存量房”时代。市区(包含伊滨区)在建规模约有两千万平米,折合近20万套房产,约可以居住60万人。180万—60万=120万,剩余的120万人口估计也都是有家室的啦!
四、 洛阳就业机会减少
毫无疑问,住房租赁主力是外来年轻人。本地年轻人租房动力不大,且大多都已购房。洛阳市场的租房主力军大多是刚毕业的大学生。大学四年,出于对洛阳的热爱,留到洛阳。工业企业相继外迁,成熟市区只剩下教育医疗的公用事业和商业,而商业又作为寄生性产业,不能独存。但无奈受就业机会少,收入水平低的影响,遗憾离洛。
你可能还喜欢:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。