[摘要]洛浦公园东面瀍壑朱樱公园的规划修建，为瀍河区新添了一片宜人景色，也让 它的楼盘增加了吸引购房者的元素，加上这一片新楼盘少之又少，君河湾从拿地到建设就备受瞩目，而位于老城区的升龙天玺因为它贴近瀍河区，与君河湾距离仅700米左右，所以大家也会无意识的将它与君河湾对比。这两盘虽然本身产品形态不同，但是都有商业项目，周边环境也相似，价格相似，让许多购房者难以抉择……怎么办？这里小编主要针对住宅对各项主要指标逐项比对，看看两盘中谁更适合你？

基本信息PK

详细信息PK

1.在售户型楼栋PK

君河湾户型区间很大，这也给了购房者更多的选择。一期现房现在入住率已经很多，所以小区相对比较成熟。目前在售82-165㎡区间内包含十余个户型，两房、三房、四房都有。另外82㎡户型现在是作为项目的精装房在售，精装的也只有这一种户型，为购房者省去了装修的麻烦，真正实现拎包入住。除了这个精装户型，主推的还有二期的94㎡两房、122㎡三房，现购买94㎡户型部分房源可享89折优惠，车位4万元起购。整体来说，君河湾在户型上给与购房者的选择比较大，加之现在推出的精装房，还是很值得去了解的。下面是几张项目主力户型图，给广大网友做个参考。

升龙天玺相对来说体量没有君河湾大，目前房子还未交付，都是期房，预计2019年年中会交房。目前2#、3#、8#、10#清盘销售仅余86㎡户型十几套，9#楼目前处于加推阶段，主力户型107㎡及124㎡使用三房.相对君河湾来说，升龙天玺的户型可选择性稍小，不过三房的户型设计非常不错，利用率很高，面积不算太大，也是不错的选择。

2.地段交通PK

君河湾南邻滨河路，北临九都路。滨河路和九都路上都有直达公交，公交线路也比较多，但是从公交站牌走到小区还需要300米左右的距离。因为距离主干道九都路很近，开车十分方便。目前君河湾周边尚有城中村未改造，周边配套方面紧邻公园占有环境优势，但是其他生活方面尚有欠缺，距离市中心大型商场有一段距离。

项目位于位于老城区九都东路与新街交叉口，紧挨瀍河桥，九都东路目前是洛阳市区主干道之一，公共交通很方便。另外新街桥即将修好，投入使用之后，这里无疑会成为黄金位置，可直接从新接通向洛南新区。位置方面，升龙天玺相对于君河湾优势还是很足的。

3.小区环境PK

君河湾整体面积属于中等水平，内有高层、环湖岛墅、楼中楼、商铺等多种产品。小区绿化做的很用心，环境比较不错，配备游泳池，项目目前入驻率高，小区内部绿化配套设施已经非常成熟，实实在在的花园式小区，入住之后没什么后顾之忧，又紧靠洛浦公园加分不少，远离闹市区，对于老人和那些不喜喧哗的人来说是个不错的选择。

升龙天玺目前还是期房，因为楼间距稍小，加上容积率有些高，未来小区绿化方面较君河湾稍显不足，不过，周边环境还是可以的，瀍壑朱樱公园也是这边的一道风景线，周边还有南关公园、民俗博物馆。虽然小区内部环境规划有一定局限，但是周边的公园给它带来一定竞争力，至于到底哪种环境适合，就看您的选择了。