楼盘热评榜
1恒大绿洲价格待定677条点评
2正大国际广场18000元/㎡281条点评
3滨河万嘉花园2300元/㎡118条点评- 4水岸名家122条点评
- 5建业·定鼎府478条点评
- 6隆安东方明珠263条点评
- 7大曌国际广场523条点评
- 8文兴水尚·3期264条点评
- 9久鼎花园171条点评
- 10洛阳恒生科技园8条点评
明年“买房”的人和“卖房”的人, 谁更亏?
现在的楼市可以说得上是变化莫测,而且在前几年房地产风生水起的时候,有不少的人只要是手上有闲钱的都会把钱投到房地产中,很轻易的就赚得赚得盆满钵满。于是很多来百姓都纷纷投身于房地产行业,认为只要是买房了都会增值,而不是贬值,增值只是时间问题。但随着调控的实施,使得这种房地产过火的情况得已渐渐稳定下来,虽然现在的房价依旧很高,卖房的人也有那么多,可买房子的人却变得不那么轻易下手了。那么问题来了,在如今的情况下,明年“买房”和“卖房”,谁更亏?听内行人说完,有数了。 实在如今的漏水处于这种发展不明的状况下,想要卖房子的人都是急于出手的人,其实说到底就是对楼市没有足够的信心。但自己想脱手,可别人却不愿意参加,再加上很多卖房子的人不情愿降价,于是乎就很难找到下家。但假如到了明年,这几点就都真的落实了,那买房和卖房究竟哪一方更靠谱,吃的亏更少,或许还得持续推敲了。 而且如今国家再次声明,此次调控是来“来真的”。不会手软,在坚决遏制房价下跌的国度调控下,房子将回归其居住属性,不是用来炒的,同时房价也会相应变的稳定。虽然这是一场持久战,但结果至少会比今后要好很多。而对于卖房的人来说,或许是比较吃亏的,
洛阳特价租房2018-12-27
聪明人买房为啥“专挑89平米”的房子?
现在的房价实在是不便宜,对于大部分的人来说,如果银行贷款的话,根本就买不起房子,而且这些人对买房的过程当中,要精挑细选。在这个过程当中,很多人买房,他们会选择一些面积比较小的房子,他们觉得比较接近90平米,但是不超过90平米的房子才是比较时候的。聪明人买房“专挑89平米”的房子?多了一平都不要,为何会专挑它? 先就是现在大部分的人都是一家三四口人,不会跟自己的父母生活在一起,这么大家的房子,是比较适合居住的。而且现在的房价也那么高,太大的房子,他们也支付不了这么多钱,毕竟买的房子越大,就需要花费更多的钱,就会给自己带来非常大的生活压力的。就这么大小的空间就比较适合了,能够满足人们的生活需要,而且在日常生活当中也是打扫起来也没有那么累,非常适合当下的年轻人居住。 次就是这个板子比较适合投资,不管市场卖出去给别人,或者是出租,这个房子都是比较畅销的,所以大部分聪明人在买房的时候,都会转挑89平米的房子。而且房屋面积越小,它的公摊面积也比较小,你总不想买了130多平米的房子,结果30多平就是公摊,在这种情况下,你也会感到不痛快吧。 最后,就是关于一个契税的问题,大家都知道买房子需要交税的,
洛阳特价租房2018-12-27
房价下跌城市较快增加 洛阳房价将继续调整?
社科院发布2018年12月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)。报告显示,房价下跌城市较快增加,未来一线城市或将率先缓慢复苏,二三四线城市仍将继续调整。报告建议,部分房价下跌的城市可以因地制宜地调整限售、限价等不合时宜的房地产政策。 大数据房价指数监测显示,房价下跌城市较快增加。2018年11月142个样本城市房价平均环比下跌0.802%,跌幅比上月扩大0.5个百分点。房价环比下跌的城市为113个,比上月增加29个,占样本数的80%。环比持平城市1个。 分城看,2018年11月,不仅一二线城市房价继续调整,三四线城市也总体进入房价下调阶段。 2018年11月一线城市房价环比平均下跌1.49%,跌幅比上月收窄0.37个百分点。广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。其中11月深圳环比下跌1.39%,北京环比下跌1.64%,广州环比下跌1.51%,上海环比下跌1.43%。与上年同期相比,2018年11月一线城市平均同比下跌0.675%,其中上海同比下跌12.04%,广州仍同比上涨8.19%。 2018年11月,准一线城市房价环比平均下跌1.782%,跌幅比上月进
洛阳特价租房2018-12-27
土地篇|洛阳地贵 高溢价高楼面价成为2018年洛阳土地市场的常态
纵观土地市场,自2018年以来,土地流拍数量明显增加,流拍宗数占总推出宗数的比重达到峰值。从中指院发布的2018年1-11月土地数据来看,300个城市共流拍700宗住宅用地,总规划建筑面积为8534万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.9倍。从占比来看,流拍宗数占总推出宗数的比重为7.8%,为2010年以来的值。 土地市场在2018年下半年以来明显降温,既有市场调整后开发商预期改变的因素,也有其资金紧张下投资收缩的影响;但更关键的是,过去一轮市场周期地价上行后正面临房价预期止涨的冲击,房企面对当下各地较高的地价愈发慎重,更多的企业开始观望和等待,等待更合理的价格和投资时机。这种等待或将在2019年看到效果,一旦土地市场特别是地价调整到位,更多的大企业乃至更多的国企将基于较好的资金实力再次加快拓展。 反观2018年的洛阳土地市场,显得与大环境格格不入,高溢价、高楼面价已经成为2018年洛阳土地市场的常态,土地市场的火爆也一次次刷新各区域土地成交记录。 经过2016和2017的去库存年,房地产开发企业对土地的需求处于饥饿状态,在2018年下半年洛阳土地市场开仓放量变得异
洛阳特价租房2018-12-25
盘点|2018年度洛阳新房用户关注度大数据报告
据房天下大数据显示,楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是洛阳用户2018年选择楼盘最为关注的三大因素。2018年,洛阳购房用户最关注的区域为洛龙区、涧西区、西工区;最关注的楼盘为伊滨区的绿都·洛阳府、洛龙区的开元壹号和洛龙区的天鸿君邑。 针对楼盘的属性,洛阳用户2018年主要关注的是楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价,关注度占比分别为36.80%、33.30%和16.59%。 图:楼盘属性关注度排名 数据来源:房天下数据中心 区域关注度排名 2018年,用户最为关注的洛阳新房楼盘主要集中在洛龙区、涧西区、西工区,关注度占比分别为23.59%、18.05%、17.50%。 排名 区域 关注度占比 1 洛龙区 23.59% 2 涧西区 18.05% 3 西工区 17.50% 4 老城区 11.57% 5 伊滨区 7.57% 6 瀍河区 6.41% 7 孟津县 5.10% 8 高新技术开发区 4.41% 9 宜阳县 3.86% 10 伊川县 0.86% 表:楼盘区域关注度排名 数据来源:房天下数据中心 商圈关注度排名 2018年,洛阳对于新房楼盘,用户最为关注的商圈是龙门高
洛阳特价租房2018-12-24
洛阳热门楼盘最新动态及价格一览
洛阳热门楼盘上周动态及价格整理 注:以上销售信息及价格仅供参考,不做为买房依据,如有出入或错误信息,请留言指正,房天下将在时间内进行更正。
洛阳特价租房2018-12-24
洛阳楼市12月19日备案住宅145套 最低备案价2497元/平
据洛阳市房管局每日备案数据统计,2018年12月19日洛阳共计备案住宅145套,成交面积18903.13平。其中老城区备案66套,瀍河区备案25套,洛龙区备案16套,涧西区备案15套,经济技术开发区备案12套,高新区6套,吉利区3套,西工区2套。 本文价格数据来源于洛阳市房管局,部分楼盘备案会存在滞后情况,与现时售价不同,不代表当前售卖价格,仅供参考。 *以上数据表来源于洛阳市房管局,本文仅供网友作为参考,不代表本网观点与立场。每日备案数据点击查看原文链接>>。
洛阳特价租房2018-12-20
洛阳楼市12月17日备案住宅53套 最低备案价2633元/平
据洛阳市房管局每日备案数据统计,2018年12月17日洛阳共计备案住宅53套,成交面积6180.17平。其中洛龙区备案24套,西工区备案11套,涧西区备案8套,吉利区4套,老城区3套,高新技术开发区2套,经济技术开发区1套。 本文价格数据来源于洛阳市房管局,部分楼盘备案会存在滞后情况,与现时售价不同,不代表当前售卖价格,仅供参考。 *以上数据表来源于洛阳市房管局,本文仅供网友作为参考,不代表本网观点与立场。
洛阳特价租房2018-12-18
