7月初，记者走访一些房产中介了解到，目前洛阳城区位置好的不少楼盘房价约为每平方米5000元，与4月初相比价格相差无几。高档住宅均价变化不大，如东方今典预售价在每平方米5000元，世贸大厦预售价在3600元～6000元，价格比较坚挺，但也有一些楼盘推出了打折优惠的措施，不少楼盘不再涨价，维持了价格的稳定。
保障房等因素也是导致“价格回落”的原因之一。记者调查发现，房价的环比下降，与“定向房”、“经济适用房”有很大关系。“非市场化住房供应多了，住宅的均价就降低了。”
目前，我市还有一部分公职单位与开发商合作，进行“定向房”开发，向本单位人员提供低于市场价格的“定向房”。
我市今年以来，加大经济适用房的开发和供应量，中电阳光新城、阳光丽城等一批经济适用房价格都在2000元以下，也拉低了市场住宅的均价。
价格回调：对楼市发展有利
我市上半年住宅的销售价格（每平方米）依次为：1月：3429元；2月：3489元；3月：3259元；4月：3580元；5月：3673元；6月：3237元。6月市场住宅均价环比下降11.87%。
市住房与城乡建设委员会有关领导分析认为，从上半年整体房价来看，我市6月的商品房价格比去年同期小幅上涨，比前几个月都有所下降。其主要原因一是国家楼市新政的出台对楼市价格有所影响；二是我市对房地产市场加强了监管，完善了商品房预售制度，尤其是对预售商品房退房进行严格管理，抑制了投机性购房，使我市房价得到了一定的控制。房价的回调对洛阳楼市的健康发展十分有利。
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