[摘要] 2014年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。输入性通胀压力不大、需求带动作用不明显、流动性稳中偏紧、猪肉价格持续低迷……
地方政策：
1月1日广西《关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》正式实施，个人转让应税房产有两种征税方式：1、查验征收。2、核定征收。
1月7日宁夏自治区第十一届人民代表大会第三次会议上强调要健全集约节约用地制度，加强土地批后监管，稳步推进农村土地产权制度改革，形成城乡统一的建设用地市场。
1月8日河北省第十二届人民代表大会第二次会议指出要严格控制建设用地总量，盘活土地存量，用好地下空间，提高土地利用率。
1月12日福建省第十二届人民代表大会第二次会议提出要实施居住证制度，实行差别化落户政策。
1月16日浙江省第十二届人民代表大会第二次会议提出稳妥推进“三权到人（户）、权跟人（户）走”，加快改革户籍制度，加快改革户籍制度。
1月16日北京第十四届人民代表大会第二次会议强化规划指导和控制，严格控制中心城建设规模和开发强度，对房地产开发和公共服务项目就地扩建，设置更高的限制条件；深入研究住房建设规律，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房保障和供应体系。
1月17日辽宁省第十二届人民代表大会第二次会议提出有序推进农业转移人口市民化，进城落户的农民，要完全享受市民待遇；房地产业要保持健康发展态势，开发投资和商品房销售额均增长10%以上。
1月18日四川省第十二届人民代表大会第二次会议要求深化城乡建设用地增减挂钩，探索建立城乡统一的建设用地市场。
1月22日陕西省第十二届人民代表大会第二次会议，提出要分类有序做好农村承包地、宅基地、集体建设用地确权登记发证工作；以更大力度推进农业转移人口市民化，完善全省统一的“居住证”制度；坚持“建好西安、做美城市、做强县城、做大集镇、做好社区”的思路，推进以人为本、四化同步、科学布局、绿色发展、文化传承的新型城镇化。
1月26日北京市公布《市政府党组党的群众路线教育实践活动整改方案》，提出持续推进解决住房难题，切实完善住房供应体系，加大自住型商品房供地力度，确保2014年提供5万套以上房源，占市场份额的40%-50%。
2月7日山东省财政厅下发《关于全面推进住房公积金存款“零余额账户”管理的通知》，在全省全面推行住房公积金存款“零余额账户”管理制度，进一步提高政府住房基金，深化住房公积金财务制度改革。
2月10日山东省住房和城乡建设厅、山东省财政厅、山东省物价局等四部门联合发布《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见》，要求2014年新建公租房和廉租房并轨运行，年底前实现统一规划建设、统一准入分配、统一运营管理；全面取消户籍限制，实现同城待遇。
2月25日北京地区工行、招行等首套房贷利率上调至基准利率，而光大银行首套房利率在基准利率的基础上再上浮5%。
2月26日继浙江杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元，给杭州乃至楼市投下一枚“重磅炸弹”后，江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列，单价直降5000元。与此同时，杭州方面，距离德信北海公园宣布降价不到24个，其不远处的天鸿香榭里也率先跟进，并打出广告宣称“直降6000元/平方米”。
和利时观点：
2013年年末房地产政策的主线就是政府调控将告别“一刀切”，地方政府将因地制宜地调控房地产市场，房地产调控将更加尊重市场规律。2014年初国家与地方出台的政策也多体现了“因地制宜”的原则。而进入二月，对于房地产行业来说，可谓是一个多事之“春”。春节的到来不仅没有给房地产带来一个美好的春天，反而让楼市笼罩在降价、崩盘的阴影之下。杭州楼市的大降价让每个人都人心惶惶，一时间，楼市泡沫之声不绝于耳。
2014年楼市面临着严峻的考验，不仅表现在政府调控方面，也表现在银行的金融政策调整上。
2014年中国人民银行工作会议明确提出2014年要继续实施稳健的货币政策，保持货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。对房地产业而言，金融深化改革不仅对供需双方的资金状况产生明显影响，而且将改变整个房地产经济的流动性，房地产经济能否继续稳健发展尚是不确定因素。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
