[摘要] 于经济下行、楼市“崩溃论”的阴影挥之不去，在楼市加速降温、地方政府陆陆续续开始“救市”的背景下，金融监管层出手稳楼市，13日央行召集银行(行情 专区)负责人开会，要求商业银行不得停止个人购房贷款。但银监会也站出来叮嘱并警示称房地产(行情 专区)信贷风险在加大。对此，不少银行业人士直呼，到底该听谁的？
银行对央行房贷指导大倒苦水:不愿赔本赚吆喝
面对央行的窗口指导，银行大倒苦水。一位银行人士表示，选择少做或者不做个人按揭贷款，是商业银行根据目前资金成本和需求的现实情况，做出符合自身商业利益的市场化选择。目前大中型银行都已经上市，在银行业整体盈利压力增大的趋势下，几乎没人愿意干“赔本赚吆喝”的买卖。
央行微播(中国人民银行办公厅官方微博)
1.合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;2.科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平;3.提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
刘杉(媒体人)
央行在救市吗?答案是肯定的。虽然“窗口指导”不如其他方式效果猛烈，但这也是货币政策工具的一种。简单，但直接。上级领导的“指导”，比市场化工具更有效。但商业银行也不是省油的灯，接下来，央行不得不再度扩大“定向降准”或全面降准。
上海一房地产研究院副院长
央行的座谈会及“央五条”，对于维护正常的房贷秩序，有一定的正面作用，能在一定程度上缓解首套刚需群体的购房压力，同时也发出了稳楼市的信号。但靠此一个“窗口指导”，短期内并不能阻止房地产市场的降温态势，从房地产短周期规律看，当前市场内部有调整的压力，但绝非崩盘的节奏。
潘石屹(SOHO中国董事长)
风险应该让商业银行自己判断，央行只需调整利率和存款准备金率。
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