[摘要] 国家税务总局上周五在回复网民留言时称，房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。国税总局表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有限的。
近日，一则来自国土资源部官网上的小新闻，再度引爆了“房产税”山雨欲来的话题。但事实上，无论是湖南湖北地税部门在做的所谓房产税试点准备工作，还是各种或明或暗的税务部门的动作，现阶段都未涉及向居民征收房产税。而在这新一轮的房产税试点中，郑州并没有被列为试点，所以对于我们来说的还是观望。
国税总局近日针对网友留言进行回复时表示，正在会同财政部、住建部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。但由于对个人住房征税涉及面广，且需要一系列的配套制度，所以扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。
征收房产税仅仅是整个房地产税制改革的一个环节，如何回避重复征税、如何压缩土地出让金让地方政府摆脱土地财政，以及如何通过人大的立法程序，至今也没人给出确切的答案。
在楼市全面回暖的背景下，房产税成为最近舆论讨论的调控“核武器”，被认为是接替限购政策的最理想工具。很多人之所以期待房产税扩容，不仅是因为房价反弹需要有效的政策阻击，而且从各种官方消息来看，房产税似乎今年必定扩容。然而从国税总局传递的上述信息却表明，房产税何时扩容还是一个未知数。
房产税在由2003年首次提出后，有关于这一税种是否会落地讨论了近10年。即使2011年推出了"沪渝"版房产税，由于仅仅针对增量豪宅且税率过低，其"试水"的初衷导致先天成色不足，距离真正的房产税差之千里。但是，今年以来决策层提速房产税实施进程的意图非常明显。首先，今年3月份发布了《关于2012年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，将以房产税为核心的财税体制改革列为2012年十大重点工作之首；其次，在扩展和深化房产税实施试点、建立调控长效机制方面，今年管理层在各种场合的表态之密集实属空前；最后，房地产信息系统建设和房产税征收准备工作上的进展也取得了实效。近期，官方披露的"两湖版"房产税(以下称新版房产税)似乎预示着前期一系列准备将进入最后"一锤定音"的阶段了。
由于新版房产税首次针对二套及以上存量住房，纳税房屋范围直指住房资源占有不公的现状，并首次采取市场评估价的税基确定方法，次在实践中切中了房产税征收的要害，即累进原则。
因此，房产税成为8月份房地产市场最热门的话题之一。但是，这一税收政策的出炉虚虚实实了近10年，大家对于新版房产税是否真的要落地还是充满了疑惑，而对于杀伤力是否像媒体所宣传的那样，推出的机制如何设计，对房地产市场和我国经济社会的影响有多大等问题更是众说纷纭。
在笔者看来，房产税扩容之所以还处于研究阶段，第二批城市何时实施还不确定，根源恐怕不是因为房产税扩容很复杂，而是因为经济下行压力没有改变，地方财政压力大。如果在经济形势、地方财政没有改善之前让房产税扩容，有可能影响到经济复苏和地方财政收入。
毕竟，房产税扩容会影响到房价反弹，继而影响到房地产对经济的拉动，而对地方政府来说，房产税收入远不及土地出让收入。
但笔者以为，房产税应早日扩容，因为房价反弹需要房产税降火，年内出台的收入分配改革方案也需要房产税配合，地方土地财政更需要用房产税来扭转。（来源：中国经济网）
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