[摘要] 房天下小编帮你解读洛阳学区房现状，分析洛阳主要区域学区房情况，传授购买学区房攻略。让你轻松购买学区房。
洛阳缺少样板发展任重道远
现在不少人选择投资，除了能够让孩子上个好学校，的潜力较大、容易以较高的市场价格出租，还可通过转让获取更高的差价。
一二线城市的炒得相对火热，但在洛阳，还没有明显的样板。一是少有楼盘被市场冠以，多是开发商一厢情愿打概念；二是相对好的学校都处于繁华区域，新楼盘开发很少；三是有些在好学校范围内的楼盘，冲着去买的也不多，比如新区建业高尔夫（紧邻55中），当时销售期间也不是很热销。
另外，这个概念只是针对小学、中学，而洛阳的重点高中必须考试进入，与片区无关。以前洛阳相对有概念的是广州市场附近的轴一小、轴一中，但该区域住宅楼盘开发寥寥，基本以出租为主，新区洛一高、二外附近前几年销售的书香苑等楼盘，虽打着的概念，但销售并不火热，售价也不比其他地段的高。
目前在售楼盘中，鼎城、开元壹号这些项目虽然打着引入名校的旗号，但学校尚未建成，对楼盘销售没有明显的支撑。
通常楼盘引入名校需要自身有足够的开发规模，几百亩的楼盘引进名校，开发利润有限，得不偿失，一所名校没有一两个亿的投入是拿不下来的。一般在城郊那种数千亩的大盘才会引入，原因在于项目位置偏、缺乏生活配套，才打名校概念，早引入此概念的是上世纪九十年代中期顺德的碧桂园项目，一炮打响，影响到此类大盘开发；郑州荥阳五千亩的新田城，引入名校郑州一中，已投入使用，大大带动楼盘的销售，洛阳也有不少学生在那读书。
市场上随处可见以概念为噱头进行宣传的项目，可是如果开发商没有实际性加大投资引进优质教育资源，只靠概念炒作难以得到市场认可，对楼盘销售更是徒劳无益。（大河报）
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