[摘要] 随着2015年楼市收官，市场整体呈现分化的格局已经显现。总体而言，经济总量较好的一二线城市的房地产市场仍稳步上扬，而缺乏经济支撑的三四线城市则陷入高库存的泥潭难以自拔。
随着2015年楼市收官，市场整体呈现分化的格局已经显现。总体而言，经济总量较好的一二线城市的房地产市场仍稳步上扬，而缺乏经济支撑的三四线城市则陷入高库存的泥潭难以自拔。
2015年，从中央到地方，相继出台多种措施为楼市松绑，针对楼市的限制性政策逐步退出历史舞台，地方性鼓励购房的措施也频频颁布。
政策多管齐下的背景下，根据中指研究院调研，截至年末多数三、四线城市供应大幅超前，消费后继乏力，导致库存高企。
洛阳房天下不完全统计了2015年度洛阳房产市场供应、销售及库存走势状况。
●商品房供应量
2015年洛阳商品住房的供应面积占比为64.84%，销售占比92.32%，说明我市房地产开发仍以住房为主，销售均衡，市场健康。供销比1.29，比较合理，房价上涨空间不大；洛龙区开发过热，竞争激烈，同质现象明显，个性化规划设计是改善供大于求局面的重要途径；非住宅可售量增速显著，但体量不大，并非难以销售，而是开发商自留了，或者在等待大商机。
2015年洛阳新建商品房供应面积、套数同比双降
供应量下半年爆发供应高点在8月和11月
2015年1-11月我市商品房供应面积512.49万㎡，同比2014年1-11月下降4.14%；整体供应套数46000套，同比2014年1-11月下降7.51%;；其中住宅供应面积332.3万㎡，供应套数28334套，同比2014年分别下降13.72%和14.95%，非住宅供应面积180.19万㎡，供应套数17666套，同比2014年分别上涨20.53%和7.59%。
从供应情况来看，供应高点在8月和11月，8月受传统金九银十热销期和各种利好政策影响，供应量与其他月份相比翻了一倍，11月因受资金、销售压力和多重利好政策叠加影响，供应量翻了两倍，96.84万㎡的供应量成为2015年中的高点。
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