[摘要] 随着2015年楼市收官，市场整体呈现分化的格局已经显现。总体而言，经济总量较好的一二线城市的房地产市场仍稳步上扬，而缺乏经济支撑的三四线城市则陷入高库存的泥潭难以自拔。
●商品房供销走势分析
数据显示，楼市新政的实施和房地产业的自我调节确实有效吸引了人们入市，但洛阳目前的情况是我市楼市的库存量增大而购买人群并未相应增加，刚性消费人群不足。
2010年至2015年11月 ，洛阳存量面积980.32万㎡ ，按2015年的平均销售速度36万㎡/月，预计洛阳6年内剩余货量可供销售27个月，虽然，再加上每年的纯新盘，相信未来三年洛阳楼市的库存压力将攀升至新高位。
长期来看，洛阳楼市去库存仍有赖于地方政府抓住新型城镇化和区域一体化机遇，推进多项措施发展产业，吸引人口流入和就业保障，进而拉动地产需求。以郑州为例，郑州作为区域性中心城市，聚集人口的能力强，‘移民’不断增加，有刚性购房需求的人较多。
新的一年，在多重利好下，期待洛阳楼市再发力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
