[摘要] 9月我市商品房、商品住宅销售均价环比均上涨，商品住宅销售均价每平方米5512 元，那么价超6500的楼盘有哪些？
9月我市商品房、商品住宅销售均价环比均上涨，商品住宅销售均价每平方米5512 元
近日，9 月洛阳楼市供销数据出炉，数据显示，9 月我市（城市区范围内，下同）商品房销售面积为30.82 万平方米，商品住宅销售面积为28.05 万平方米，环比下降明显。
数据为何与销售火爆的市场情况不符？对此，洛阳和利时地产机构相关负责人说：“9 月，我市产权交易系统新版合同正式上线运行，新版合同的网签操作流程与旧版不同，很多房企对新版合同操作不熟练，造成网签无法正常进行。同时，有部分房企未制定好新版合同的相关条款，导致暂时不能网签。所以，9 月的销售数据并不准确反映市场热度。”
不过，从价格数据看，9 月洛阳楼市“涨”势明显。该负责人表示，相关数据显示，9 月我市商品房销售均价为每平方米5691 元，商品住宅销售均价为每平方米5512元，分别上涨17.93%、16.65%。
此外，9 月商品房的供应量不如预期，环比降幅明显。
高新、经开板块表现抢眼，颇有些老牌置业区域“当红”时期的风采
2016 年9月洛阳各区域住宅销售均价(元/平方米)
高新板块展现人居“西引力”
主人公：高新板块
关键词：逆袭
数据：点石智业对住宅销售数据统计得出（除去保障房数据），9 月，高新板块住宅销售量居各区域名，销售均价为每平方米5743.3 元，环比上涨16.8%。
故事：在不少人的印象中，位于城市西部的高新板块虽然“年轻”“有活力”，但人居“西引力”不算强，一直处于楼市洼地，扮演销售市场配角。9 月，它却变成了销售市场主角：住宅销售量居各区域名，销售均价环比明显上涨，进入每平方米5700元以上的梯队，人居“西引力”大增。
作为其学习对象，在过去很长一段时间内处于楼市高地、扮演销售市场主角的涧西板块，9 月则迎来了3 个月以来的低点——除了住宅销售均价低点，还有销售量低点，其中其住宅销售均价为每平方米5241元，环比下降4.1%。
解读：“自年中以来，高新板块就显现出了巨大的吸引力，比如在与涧西区连接的九都西路沿线，一些楼盘随着形象不断成熟，销售业绩持续增加。9 月，这一带有4 个楼盘进入了洛阳楼盘销售额前十名。”点石智业分析，近一两个月，高新板块又在美景·九悦山、繁华城、建业·华阳峰渡等楼盘的带动下，诠释了“销量提升必将引发价格上涨”的定律。
点石智业通过调查发现，这一轮在到高新板块置业的购房群体中，涧西区居民占了很大比例。
他们为什么不在涧西区置业呢？“涧西区在售的楼盘不多，尤其是位于传统核心地段的楼盘很少，而高新区品牌在售楼盘多，有些楼盘的位置比涧西区部分在售楼盘的位置还好，距离南昌路更近，价格也能为市民所接受。总之，性价比较高。”
在建业·华阳峰渡选房活动现场，记者采访的一名涧西区的购房者说出了高新板块实现逆袭的原因。
经开板块接过回暖“接力棒”
主人公：经开板块
关键词：接力
数据：点石智业对住宅销售数据统计得出（除去保障房数据），9月，经开板块住宅销售形势不错，销售均价为每平方米5719.1元，环比上涨10.1%。
故事：此前，洛龙板块在售楼盘数量较多、价格相对稳定时，不少意向购房者不愿意到经开板块置业，这让初出茅庐的经开板块感觉很“受伤”——楼盘价格上不去不说，连销量也不见起色。
随着今年尤其是年中以来洛龙板块各大楼盘普遍涨价，经开板块的住宅销售量开始明显提升，宅销售均价也顺势上涨。9 月，其住宅销售均环比上涨一成。
同时，在“余粮”有限的情况下，洛龙板块住宅销售量仍取得了第三名的好成绩，住宅销售均价环比上涨4.7%，达每平方米5863 元，在各区域处于领先地位。
解读：“9 月，经开板块、高新板块的表现都很抢眼，不同的是，经开楼市的邻居——老牌置业板块洛龙板块的地位仍不可撼动。此外，洛龙板块在经开板块的这轮销售量提升、销售均价上涨中扮演了关键的角色——经开板块从洛龙板块‘手中’接过了回暖的‘接力棒’。”点石智业打比方说。
经开板块是这轮回暖中的受益者。点石智业认为，和洛龙板块核心区一路之隔的它，前几年的日子一直不好过。在这轮回暖中，不少意向购房者从洛龙板块核心区转至经开板块，让该板块的代表楼盘开元壹号、恒联·东陌映像等持续热销。此外，该板块洋房等低密度产品较为集中，在这轮回暖中，这些产品的销售形势也跟上来了。这也是该板块住宅销售均价环比上涨的因素之一。
10 月周恰逢十一假期，经开坂块的表现很让人震撼。记者在采访中得知，经开板块有楼盘10 月7 日单日成交套数超过60 套！种种迹象表明，经开板块“正当红”。
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