[摘要] 中国300城市土地市场交易情报：土地市场供求同比上涨，楼面均价与溢价率走高。
土地市场供求同比上涨，楼面均价与溢价率走高
供应情况：2013年上半年土地市场受政策影响较小，供应量与成交量均同比上涨，本月推地量环比下降，但仍高于去年同期。6月300个城市共推出土地3636宗，推出面积14608万平方米，环比减少4%，同比增加9%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1146宗，推出面积5315万平方米，环比增加3%，同比增加30%。
1-6月，300个城市共推出土地20121宗，推出面积77400万平方米，同比增加13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）6224宗，推出面积27202万平方米，同比增加27%。
图1：2013年1-6月300个城市住宅用地月度供应量
数据来源：CREIS中指数据 //fdc.soufun.com
成交情况：年初至今，土地成交量始终维持较高水平，除2月和6月外，住宅用地月度成交量均同比上涨30%以上，交易市场表现活跃。6月300个城市共成交土地1979宗，成交面积8004万平方米，环比减少32%，同比减少26%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）608宗，成交面积3043万平方米，环比减少22%，同比增加4%。
1-6月，300个城市共成交土地16220宗，成交面积61564万平方米，同比增加11%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4829宗，成交面积21308万平方米，同比增加34%。
图2：2013年1-6月300个城市住宅用地月度成交量
数据来源：CREIS中指数据 //fdc.soufun.com
成交价格：今年开发商拿地多倾向重点一二线城市，受此影响土地及住宅用地成交楼面价整体呈上行趋势。6月300个城市成交楼面均价为1235元/平方米，环比上涨14%，同比上涨44%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1575元/平方米，环比上涨7%，同比上涨41%。
1-6月300个城市成交楼面均价为1078元/平方米，同比上涨37%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1469元/平方米，同比上涨31%。
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