[摘要] 中国300城市土地市场交易情报：土地市场供求同比上涨，楼面均价与溢价率走高。
表3：2013年1-6月成交住宅用地楼面地价排行榜10
| 排名 | 城市 | 区域 | 宗地名称 | 规划用途 | 规划建筑面积(㎡) | 成交总价(万元) | 楼面地价(元/㎡) | 溢价率 | 竞得方 |
| 1 | 北京 | 朝阳区 | 朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地 | R2二类居住用地 | 64777 | 185000 | 28560 | 49.80% | 福州泰禾房地产开发有限公司 |
| 2 | 北京 | 朝阳区 | 朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地 | R2二类居住用地 | 62979 | 166000 | 26358 | 34.74% | 北京首都开发股份有限公司 |
| 3 | 北京 | 朝阳区 | 朝阳区孙河乡西甸村F地块二类居住用地 | R2二类居住用地 | 40880 | 106000 | 25930 | 32.50% | 北京首都开发股份有限公司 |
| 4 | 杭州 | 上城区 | 上城区钱江新城南星单元D-01地块 | 住宅（设配套公建）用地 | 51545.2 | 133000 | 25803 | 43.35% | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
| 5 | 广州 | 海珠区 | 海珠区南洲路1026号地块 | 其他普通商品住房用地 | 113145 | 246091 | 21750 | 45.00% | 广州城建开发南沙房地产有限公司 |
| 6 | 苏州 | 姑苏区 | 姑苏区北园路北、政园小区西（原北园长风厂地块） | 批发零售和城镇住宅用地 | 31632.72 | 67000 | 21181 | 17.67% | 晋合置业（苏州）有限公司 |
| 7 | 上海 | 闵行区 | 闵行区虹桥商务区核心区北片区08号地块 | 商住办用地 | 83487.52 | 163000 | 19524 | 62.32% | 上海新长宁（集团）有限公司 |
| 8 | 上海 | 闵行区 | 闵行区虹桥商务区核心区北片区06号地块 | 住办用地 | 107649.6 | 205500 | 19090 | 71.13% | 上海极富房地产开发有限公司 |
| 9 | 重庆 | 江津区 | 东部新城 | 其他普通商品住房用地 | 9995 | 19000 | 19010 | 139.39% | 重庆韦名实业有限公司 |
| 10 | 北京 | 大兴区 | 大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地项目 | 二类居住用地 | 67937 | 128200 | 18870 | 49.07% | 北京首都开发股份有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体 |
数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com
1-6月成交住宅用地楼面价上榜地块价格集中在18000-29000元/平方米之间，略高于去年同期水平，福州泰禾房地产开发有限公司竞得的北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地以28560元/平方米的成交楼面价位居榜首。登榜地块具体特点如下：
1、全部溢价出让。上半年住宅用地楼面价上榜地块溢价率全部在15%以上，其中重庆东部新城地块溢价139.39%出让，为溢价率的地块。
2、纯住宅用地占70%。上榜地块中7宗为纯住宅用地，3宗为住宅商业性综合用地。
3、布局集中。成交楼面地价排名前10地块中长三角地区和环渤海地区各有4宗地块上榜，珠三角地区和中西部地区各有1宗地块上榜，一线城市北京、上海、广州均榜上有名，其中北京和上海共有6宗地块进榜。
4、大型房企拿地为主。上榜拿地企业中不乏首开、富力、保利等资金实力雄厚的大型房地产企业，其中北京首都开发股份有限公司竞得2宗地块并参与竞得1宗地块，均位于北京市。
5、地块体量较小。登榜地块中8宗体量不足10万平方米，其中重庆东部新城地块体量，仅为9995平方米。
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