[摘要] 中国300城市土地市场交易情报：土地市场供求同比上涨，楼面均价与溢价率走高。
二、2013年1-6月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜
表2：2013年1-6月住宅用地成交总价排行榜10
| 排名 | 城市 | 区域 | 宗地名称 | 规划用途 | 规划建筑面积(㎡) | 成交总价 (万元) | 楼面地价 (元/㎡) | 溢价率 | 竞得方 |
| 1 | 重庆 | 江北区 | 江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02号宗地 | 二类居住、商业、商务用地 | 1236877 | 537221 | 4343 | 0.00% | 万科和保利联合体 |
| 2 | 北京 | 昌平区 | 昌平区东小口镇住宅混合公建用地 | F1住宅混合公建用地 | 516351 | 470000 | 9102 | - | 北京京投置地房地产有限公司和北京市基础设施投资有限公司联合体 |
| 3 | 北京 | 海淀区 | 海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地 | F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地 | 329900 | 465000 | 14095 | - | 北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体 |
| 4 | 南京 | 建邺区 | 建邺区河西南部21-5号地块 | 其他普通商品住房用地 | 360051.7 | 386000 | 10721 | 32.69% | 业万有限公司 |
| 5 | 上海 | 浦东新区 | 浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块 | 居住用地 | 207431.8 | 377500 | 18199 | 65.43% | 浦东发展有限公司 |
| 6 | 长沙 | 开福区 | 开福区芙蓉中路地块 | 其他普通商品住房用地 | 728409.4 | 357958 | 4914 | 44.36% | 长沙市金地房地产开发有限公司 |
| 7 | 杭州 | 滨江区 | 滨江区奥体单元FG03-R/C-02地块 | 居住(设配套公建)兼容商业、商务设施用地 | 264550.5 | 356500 | 13476 | 44.73% | 旭宝(香港)有限公司 |
| 8 | 佛山 | 佛山市 | 佛山新城天虹路以南、文德道以东、荷岳路以北地块 | 商务设施用地、商业设施用地、文化设施用地、二类居住用地 | 759957 | 345000 | 4540 | 130.00% | 能兴海外投资管理有限公司 |
| 9 | 南京 | 建邺区 | 建邺区河西南部20-7号地块 | 二类居住用地 | 302037.4 | 336000 | 11124 | 37.82% | 南京奥体建设开发有限责任公司 |
| 10 | 南京 | 栖霞区 | 栖霞区仙林湖西侧1号地块 | 二类居住用地 | 365020.3 | 287000 | 7863 | 74.57% | 金地（集团）股份有限公司 |
数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com
1-6月住宅用地成交总价排行榜价格水平较去年同期大幅提高，上榜地块成交总价均在28亿元以上，其中万科和保利联合体竞得的重庆江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02号宗地以约53.72亿元的总价排名首位。登榜地块具体特点如下：
1、布局分散。上榜地块中，5宗位于长三角地区、2宗位于环渤海地区、2宗位于中西部地区、1宗位于珠三角地区，分布区域较广，但仍以重点一二线城市为主。
2、溢价率水平较高。成交总价排名前10地块中，除2宗招标地块外仅有1宗底价出让，其余地块成交溢价率均高于30%，其中佛山新城天虹路以南、文德道以东、荷岳路以北地块溢价率，为130%。
3、50%为纯住宅用地。登榜地块中半数为纯住宅用地，其余地块以住宅商业综合性用地为主。
4、地块体量较大。成交总价上榜地块体量全部大于20万平方米，其中4宗地块体量在50万平方米以上，明显高于往期榜单水平。
5、时间分布均匀。年初至今，每月至少有1宗地块进入住宅用地成交总价前10榜单中，时间分布均匀，其中4宗地为一季度成交地块。
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