[摘要] 据中指研究院报道，洛阳（新建）住宅均价5295元/平方米，环比下跌1.51%，跌幅位居百城第十位。在9月份终于结束洛阳房价两连跌环比上涨1.91%后，10月份又出现降价，到底是洛阳哪些区域的价格惹的祸呢？我们来一看究竟。
3、发展迅猛未来中心城区——洛龙区
洛龙区位于洛阳市区东部和南部，2000年经国务院批准成立的城市新区，是洛阳市六大主城区之一，也是全市的经济、文化、金融和商贸中心。总面积211平方千米，总人口40.3万人（截至2012年）。
洛龙区作为洛阳发展快的区域，用日新月异形容一点不夸张。因此也带动了房地产的迅猛发展，洛龙的楼盘数量也占据了整个洛阳市场很高的分量。而业态分布也是相当广，由于价格位于整个洛阳区域之首，对刚需来说会有不小的压力，是改需不错的选择。
洛龙区房价新数据：5894元/平方米（高出洛阳房价10月均价约599元/平方米）
洛阳洛龙区房价走势
适宜人群：经济能力尚可的刚需或对生活品质要求较高的改需人群。
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4、迅猛发展刚需主战场——涧西区
因位于涧河以西，故名涧西区。涧西区幅员面积90平方公里，户籍人口51.3万（2015年），流动人口20万，下辖12个街道、1个产业集聚区。
涧西具有明显的新兴城市区的特点，辖区无明显边界，城乡接合部犬牙交错，辖区边界不断扩大。涧西区是以机械工业为主体的城市工业区。，交通、商业等配套都相当成熟，就业机会也更多，也吸引了不少的楼盘入驻，整体居中的价位更适合刚需族。
涧西区房价新数据：5371元/平方米（高出洛阳房价10月均价约76元/平方米）
洛阳涧西区房价走势
适宜人群：工作地点在涧西的一切刚需人群，或资金并不充足的改善型购房人群（洋房、别墅等）。
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5、魅力老城商贸中心——老城区
老城区位于洛阳市城市区中东部和北部，是洛阳早的建成区，是洛阳市六大主城区之一。老城区辖9个街道办事处，含32个社区居委会、11个行政村，总面积56.7平方公里，城区面积4.7平方公里；总人口18.5万人（2010年）。
老城区作为老洛阳的核心区域，人力资源、旅游资源丰富，第三产业比较发达，工业经济相对不足，属典型的生活消费区和现代商贸区。在新经济的冲击下，老城区的吸引力日渐下滑，但仍不失其独特魅力。
老城区房价新数据：3985元/平方米（低于洛阳房价10月均价约1310元/平方米）
洛阳老城区房价走势
适宜人群：商业氛围浓厚，适合习惯悠闲老城氛围的退休人员、有小资情调的都市白领。
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