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本土房企品质逆势崛起
2017-2022年,是洛阳本土房企“失落的六年”。这六年,全国几十家品牌房企纷纷进入洛阳市场“攻城拔寨”。
他们用庞大的集团资源,做出了高品质的景观示范区、看了走不动的实体样板间、设计更合理的优质户型,再配合上动不动斥资几千万建造的售楼部,对本土房企来了一轮“降维打击”。
进攻者的进攻战和守土者的阵地战也在这一刻完全吹响了号角。
在来势汹汹的外来大鳄面前,大部分洛阳本土房企开始意识到提升品质、服务、口碑的紧迫性。
危机之下,品质突围,还我河山,成为本土房企唯一的选择。
【洛阳本土房企 品质楼盘交付实拍】
毋庸置疑的是,今日的洛阳地产江湖,早已经换了颜色。
风云巨变的2023年,交房大战中,一些品牌开发商不仅没有交出让洛阳人满意的答卷,甚至开始摆烂,给洛阳购房者免费上“教育课”。来看看他们都做了什么:
卖房PPT地面全是石材、仿石砖,交房后一大片面包砖,业主急的牙都上火了;
宣传人车分流,房子卖完了,业主发现一行小字:人与机动车分流;
景观示范区不建在小区红线内的,房子卖完直接拆了,业主傻眼;
小区实景示范区有几只白天鹅,交房后天鹅不翼而飞;
交房前把区名贵树木移走,被业主发现等等。
在延期交付、摆烂这样的一个“楼市风气”下,你会发现洛阳的本土房企大多依旧在坚持用心做产品。为何?
他们根植洛阳,洛阳就是他们的家,品牌房企在洛阳房子卖不好了,可以撤出洛阳。但他们,没有后路!洛阳就是他们最后的退路。
也因此,越来越多的洛阳购房者开始让自己的购房视线重回“本土房企”。
本土房企的品质超车
如果你近期打算买房,我建议你先看一看这家洛阳本土房企倾心打造的品质楼盘!
它的景观示范区位于小区红线内,目前已经建成,所见即所得。
【项目效果图】
这是小区的北大门,外观采用“古典王府式”造型设计,东西景观组团讲究一个对称式分布。
两棵价格不菲的迎客松,一对寓意富贵吉祥的祥瑞麒麟雕像、六扇800斤铜门,这就是美伦和园给业主的面子。
【小区大门实拍】
【小区大门实拍】
它还有一个完全人车分流的设计,非机动车不进入小区地面,直接从小区外围进入地库。
这种设计可以让小业主、老人在小区地面活动时更加安全,不会有非机动车“乱入”。同时也让小区地面更加整洁,有效减少在小区地面乱停放电动车的可能。
【机动车、非机动车入口实拍】
缺点就是造价高,地下非机动车停车位的造价是地上的数倍。
【西侧为机动车,东侧非机动车】
小区的安防系统除了支持门禁卡,手机NFC外还配备了人脸识别。业主在手里有东西或忘记带卡的时候,扫脸一下,即可无感进入小区大门和入户大堂。
【安防系统实拍】
进来大门后,映入眼帘的依旧是对称式的景观设计,两侧墙体还做了“镂空屏风”设计。通过镂空区域,可以看到别样的风景。
【小区景观实拍】
【小区景观实拍】
大门的正对面,是一个“二进”的和同轩。
与其他小区的二进不同,美伦和园不仅为“二进”配备了中式屋檐,更在两侧种植了两颗迎客松,配上白色的抱鼓石,镂空透景的棕色屏风,精致感瞬间扑面而来。
【小区景观实拍】
进来和同轩后,就到了小区的中央景观组团区。这里种植着朴树、红枫桂花等树木,搭配随处可见的太湖石造景,与这些绿植相映成趣,成为园林的点睛之笔。
【小区景观实拍】
中央景观周边,是曲转悠回的中式风雨连廊。
风雨连廊作为检验楼盘是否为高端产品重要因素之一,越来越受到开发商与业主的共同关注。也因此,市场上越来越多的高端项目把风雨连廊纳入景观规划。
【美伦和园风雨连廊实拍】
而本次在美伦和园,我更是看到了心中理想的风雨连廊!
【美伦和园风雨连廊实拍】
【美伦和园风雨连廊实拍】
美伦和园巧妙地把风雨连廊与景观“融合”为一体,构成了一幅和谐的自然之画。
古风的屋檐造型配上江南风远景景观,这样的呈现效果,成为下一个洛阳热门“古装打卡地”,我都不会意外。
【小区景观实拍】
此外,美伦和园风雨连廊的承重柱,底座也全部做了古风处理,配合上随处可见的石雕,淡黄色的“宫灯”,颇有一种“穿越古代”的感觉。
【美伦和园风雨连廊实拍】
风雨连廊不仅能挡雨,更能让业主在冬天“舒心”的欣赏小区的雪景。
想一想冬天的时候,白雪为小区塑抹银妆,水系结冰映月,假山覆雪变白山,你在风雨连廊坐着品茶,听雪声,是多么惬意。
【美伦和园冬季效果图】
中央景观区还配有多处休息座椅,也是古风设计。风和日丽时,约上好友在此聊天,喝茶,畅聊人生规划与未来,也是一种不错的选择。
【美伦和园景观实拍】
【美伦和园景观实拍】
小区内随处可见的雾森系统,让人仿佛置身于“高山流水中的梦境”。归家时,再多的烦恼,这一刻,都随之烟消云散。
【美伦和园景观实拍】
【美伦和园景观实拍】
总的来说,美伦和园的园林景观布局不只是花草树木的堆叠,而是给人以视觉与心灵上的舒心享受,未来业主归家将成为一场穿越自然的享受。
【美伦和园景观实拍】
除了大门、景观外,朋友最在意的入户大堂,美伦也已做出样板。且是地上+地下的“双入户大堂”设计。
入户大堂依旧是中式造型,米黄色与咖色搭配,质感不错,内部装修比较偏现代时尚风。
样板间也是实体样板间,已经做好,有意向在此置业的可以前往实地去看一下。
【美伦和园入户大堂实拍】
【美伦和园入户大堂实拍】
OHTER
美伦和园,在一些品牌房企“频繁摆烂”的市场风气下,站了出来。
它用实景示范区证明了:产品的好坏与楼市环境没有关系!不忘初心方得始终。
相信接下来还会有更多的房企认识到这个问题。只有“正向内卷”,才是当下洛阳楼市更好的出路!
【美伦和园实拍】
美伦和园,这座位于周山大道与机场路交叉口向南约800米的国风大宅,目前景观示范区已全面开放。
如果你近期有买房打算,我建议你去实地看一看,看看它的小区实景,会不会让你一次心动!
最后美轮集团“汉韶华裳,醉美东方”古风游园会 已全面开启,转发下图至朋友圈,即可免费预约汉服造型体验名额,拍摄美伦骊园/和园小区视频,并发布在抖音平台还可参与“打卡赢好礼”活动。活动详询1
详情请看下方海报,本活动最终解释权归美轮集团所有。
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