恒大“风波”过后，洛阳人最关心的事情是恒大在洛阳的两个项目能否交房。在恒大绿洲项目交房后，近日恒大云湖上郡也迎来了新进展。![]()
恒大绿洲位于瀍河区中州东路与三川大道交叉口，项目产品有住宅与公寓。2023年5月，洛阳恒大绿洲项目在瀍河回族区区委区政府工作部署下，在区住建局、塔湾街道办等相关责任各方大力协调下，克服种种困难，积极落实保交楼任务，终于兑现了对184#、185#、186#业主的承诺。
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【恒大绿洲交房实拍】
恒大绿洲的交房，对于业主来说，是心中那块“石头”的落地。
对于洛阳“交楼攻坚战”，也是一个“里程碑”。
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【恒大绿洲交房实拍】
恒大公寓206号楼目前施工单位正在做复工前准备工作，206号楼施工单位中铁建与区平台公司和恒大公司签订的施工协议省公司已签批，目前正在总公司进行签批。中铁建已初步确定了新的劳务合作公司同步进行商谈。区专班将督促中铁建尽快签批协议并上人施工。![]()
208号楼3月下旬复工后正在进行铝合金安装和楼屋面防水施工，209、210号楼主体封顶，施工单位正在组织施工人员准备复工。目前207、211地块土地分割、测绘等工作已完成，土地收储协议已报至广州恒大总部审批，待近期完成土地收储手续后将该两块地挂牌出让，出让金用于公寓楼栋工程建设。![]()
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恒大云湖上郡位于孟津区永平路与瀍源大道交叉口，目前该项目建设已进入收尾阶段。
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【恒大地产洛阳项目】
目前恒大云湖上郡已经通知业主可以去小区“看房”，我们便陪同粉丝业主一起前往云湖。接下来，咱们一起看看恒大云湖小区东地块的品质到底如何。
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【恒大云湖实拍】
·恒大云湖绿化实拍
可能是受限于东地块较小，消防通道等原因，小区地面沥青路较多，且为原生黑色。
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【恒大云湖实拍】
小区绿化还不错，树木较多；草坪也较绿，不过草坪高度差点意思且高低不平，后期还需要物业多多养护。
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【恒大云湖绿化实拍】
站在楼上往下看，发现小区没有多少景观组团，更多的是绿草坪与树。
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【恒大云湖实拍】
·恒大云湖公区实拍
恒大云湖公区与恒大绿洲相差不大，外延式入户大堂，顶部有吊顶灯，墙面贴有黄色瓷砖，整体观感还不错。
不过部分区域施工细节较为粗糙，一些地方玻璃胶溢出，金属条收边不平整，外立面漆面平整度较低。
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【恒大云湖公区实拍】
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【恒大云湖公区实拍】
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【恒大云湖公区实拍】
小区墙面上挂有金碧物业的文化宣传栏，这个小区的物业费大家猜猜是多少元/m2？
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过道不分也都贴有瓷砖，步梯的每层楼也都贴有地砖。
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【恒大云湖过道实拍】
步梯都是3层以下才贴地砖，恒大云湖的步梯却是贴到了顶楼，这点做的不错，值得其他开发商去学习。
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【恒大云湖步梯实拍】
·恒大云湖室内实拍
恒大云湖的入户大门是恒大标志性的大门，没有发现指纹锁，开锁方式为传统式锁芯。
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进入室内后，可以看到这个客厅还不错。
阳台推拉门，地面地板砖，踢脚线都已施工完毕。
只不过顶部水晶灯还没有到位，右侧卧室的地面好像是水泥地，卧室好像还没有门。
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电视墙部分，简约的壁布+金属条，实用性较强，同样的两侧电线处的墙灯还没有到位。
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厨房部分。墙面均贴有瓷砖，顶部有集成吊顶。
不过橱柜还没有到位，部分插座已经安装。
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卫生间部分，墙面瓷砖施工已完成，洗手台也在。不过淋浴区隔离玻璃，马桶没有看到。
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粉丝业主家里顶部吊顶少了一块，看这个管道，应该是预留的什么系统接口。
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卧室部分，顶部造白，飘窗，插座已施工完毕。地面没有铺装地板砖或木地板，顶部的水晶灯也没到位。
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总体来说，恒大云湖上郡的小区绿化，公区用料还是不错的，只不过细节还需要提升。
室内部分除了客厅，厨房、卫生间、卧室均有不到位的设备，希望后期能够到位或给业主出具其他解决方案。
对于恒大云湖上郡，我想用一名粉丝的话来总结：
问题楼盘品质不如预期是大概率事件，但你先把房子给我交了，给我把房产证办了，水电接入正式直供水电，暖气赶紧通了，这是业主最应该重视的4件事。
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【洛阳恒大云湖上郡项目效果图】
对于恒大云湖上郡，你觉得品质怎么样？能打几分，你还想看哪个楼盘？
欢迎大家评论区留言探讨。
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