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降低房贷利率,是洛阳高利率勇士未来30年最大的心愿!

东都楼市2023-07-21 15:34:03来自北京市

洛阳，作为河南的第二中心城市，在2016-2021年共六年的时间里，实现了房价连涨。

六年的连涨，市场上那些“不正常”的现象，在大多数洛阳购房者的眼中变的“正常”。

——比如高达6.37%的首套房贷款利率。

上浮30%，6.37%的利率放眼整个河南，甚至中国，都是比较高的房贷利率。

然过去几年，大家早已习以为常。

6.37%的利息高吗？当然高。

那大家为什么还接受呢？就不能找银行协商？

请问你该找谁协商。

为了结婚，为了改善居住条件，洛阳人毅然决然的接受了6.37%的房贷利率。

殊不知，当他们在银行《贷款合同》上签字那一刻，他们就已经站在了房贷利率的“山顶”。

2022年，房地产市场大变。受影响，洛阳房贷利率一路从6.37降至4%。

都说高处不胜寒。

此时，站在山顶的“勇士”心中涌进的是无尽的悲凉与寒意。

对比如今4%的房贷利率。

同样贷款100万，等额本息30年。

他们每个月要多还1461.28元，利息更是多出了52.6万元。

期盼存量房贷款利率下调，成为了“高利率站岗人”未来30年最大的心愿。

降后

降前

【房贷还款对比】

7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在国新办举行的新闻发布会上表示，“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。

这意味着大家千呼万唤的“降低存量房贷”，有戏了！

具体办法就是，大家跟银行去谈，要么变更合同，要么重新贷款置换。

随后常州传出消息，财联社电报发布常州市部分银行同意下调存量房贷利率。

1，直接降低存量房利率，个别银行已经在执行。

2，调整还款方式，将等额本息换成等额本金省利息。

内容显示，据“常州日报“微信公众号消息，记者采访常州市部分银行后发现，目前，常州市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则，但是，已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通，也有银行同意下调存量房贷利率。

洛阳的房贷利率不知何年何月能够下降呢？

如果下降，每个月少还那么多钱，可以刺激多少消费，拉动多少GDP。

真心希望洛阳所有存量房利率能够降低到4%，这将会是天下之幸，洛阳之福。

如今的你，房贷利率是多少呢？可以在评论区打出来告诉大家。

如果房贷利率未来还不下调，你会考虑借钱提前还贷吗？

还有，这几年洛阳的新房几乎全是电梯房，让人有一种洛阳电梯房很多的错觉。

再加上大家买房好像和“买菜”一样，让人以为洛阳有炒房客。

——根本不是这样。

除了两个新区，涧西、西工、老城、瀍河核心区放眼望去，老破小和步梯房依旧是主旋律。

这四个区二手电梯房挂牌数量远远低处出你的想象。

如果你不是急用钱，你的房子又是房龄比较新的电梯房，今年不建议卖。

那么整个主城区，洛阳二手电梯房库存到底有多少？大家可以评论区猜一猜。

下期我们详解！

END

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