[摘要] 自4月17日“国十条”政策出台以来，一线城市演绎了僵持、量跌、价跌的全过程，二、三线城市则直接或间接出现了卡壳迹象，置业者已然完成了“疑惑——深度观望——择机入市”三阶段的心态演变。据报道，中房协已多次，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。
猜想四：房产税是否会出台？
房地产税的开征可以增加地方政府的财政收入，缓解地方政府的财政压力，减少他们对土地财政的过分依赖，从而有效遏制房价的过快增长。但是，开征房产税涉及多方面的利益，对整个市场面影响很大，在正式出台前必须通盘考虑，不可操之过急――这或许也是房产税改革迟迟没有出台的原因之一。征收房产税主要目的还是抑制投机性住房需求，而非打击自住性的刚性需求。这就要求对从第几套住房开征的问题加以认真研究，切忌眉毛胡子一把抓，把所有住房都作为征收对象。在地区上，是否应先行在住房价格畸高、投机投资猖獗的地区和城市实施？种种以上问题，都是房产税改革政策制定者应审慎考虑的。如果时机和税率把握得不好，准备工作做得不充分，征收房产税不仅难以打压高房价，反而有可能造成税负转嫁，从而进一步推高房价。2011年，只有在经过充分的准备工作后，才能开征房产税，如果这些问题依然没想清楚，那房产税还是一个迟迟不能落地的“腹中胎”。
实现指数：★★☆
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