[摘要] 洛阳恒生科技园总建筑面积达40万平方米， 近10亿元人民币，园内以低密度独栋办公楼为主，倡导“双生态绿色园区”和“花园办公、绿地办公”的发展理念，有着自然生态和产业链生态的“双生态”系统...
布局 抢占中原市场
自古以来，得中原者得天下。恒生在进行布局的同时，自然也少不了对中原地区的关注。“中原地区在科技产业发展和产业转型方面起步较晚，现在正是需要补上‘这一课’的关键时期。经过调研，我们发现中原没有恒生这样的科技综合体，因此就决定在河南的郑州和洛阳两大城市中选一进驻。”孙水斌说，经过综合判断，恒生选择了洛阳。
洛阳本身就是重要的工业城市，科研企业较多，具有适合科技园区发展的市场；作为中原经济区的重要组成部分，洛阳也正面处于 发展期，恒生判断三至五年内，这里将会快速崛起。事实证明，恒生的眼光是对的。
洛阳恒生科技园青年创业大讲堂盛大开讲
恒生经济财富沙龙
创新运营 组建六大平台
初，在产业服务方面，恒生也采用“常规服务”和“服务”的概念，但这并不能体现园区的运营特色。经过全面梳理，他们把运营中对企业各方面的服务要素集中并细分，推出了六大服务平台，并很快形成了恒生的核心竞争 。
基础服务：分为常规物业服务和配套服务。由恒生对园区内的商业、餐饮、休闲娱乐、交通等基本生活功能进行完善和设施维护，以发展的眼光提前规划、配置。
创新服务：建设青年创业基地，也就是前面提到的做科创企业孵化器。孙水斌说，初他是“求”企业进驻，因为很多人不相信可以免费在科技园区办公。现在园区口碑传开了，越来越多企业开始找上门申请进驻。
人力资源服务：为了满足园区科创企业和自身对人才的需求，恒生 出资邀请了专业的人才招聘和培训机构进驻，以实现对企业人才的及时输入、定向培养和定点培训。
公共服务：对于很多人力、财力有限的中小企业来说，纳税、去 申报手续、申请专利、进行法律咨询等事务都比较繁琐，需要专人办理，这在很大程度上分散了企业的精力。恒生对此专门成立了公共服务平台，一方面，积极与有关机构对接，使相关机构派工作人员进驻园区提供“上门服务”；另一方面，由园区指定人员替企业代办，只要提交完备资料，企业不出园区就可以把事情办完，而且不收代办费，即使碰到法律、政策等问题，企业也可以通过公共服务平台找专业人士免费咨询。
投融资服务：据悉，恒生科技园将建立从天使基金、青年创业基金、风险 、小额贷款到评估、担保等完整的投融资链条，可为处于不同发展阶段的进驻企业提供它们需要的金融服务。
去年，园区已出资1000万元成立了青年创业基金，专门对进驻的创业者进行 援助；小额贷款方面，园区也在积极与相关机构进行磋商，很快便可由恒生出面担保为企业争取资金进行融资；另一方面，恒生还在积极推动园区上规模、成熟企业加快上市步伐……
政策服务：由恒生科技园以产业集群 替企业向 “要政策”。目前，恒生已争取到了洛阳市经开区针对园区企业注册、纳税、创新、专利申请等多方面的政策优惠。园区还与市人事局、就业办、科技局、工信局等联系，为园区内创业的大学生、残障人士争取到了相应补贴，并组织 对园区创业者进行免费培训……使入园企业可以大限度地享受到来自 和园区的双重优惠。
恒生科技园"微小说"征文大赛颁奖典礼
恒生的“六大服务运营平台”是在 成功运营经验的基础上提炼的，因为有了这“六大平台”，恒生科技园在构建高新技术企业产、学、研及共享互动平台方面就更具 。随着洛阳恒生科技园的逐步成熟，恒生的运营服务理念已吸引越来越多行业领跑企业进驻，而洛阳的“科技地产”概念，也正在被恒生这样的专业科技园区不断刷新。
洛阳恒生科技园效果图
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