[摘要] 受再融资开闸消息影响，地产股在本周逆势翻红。多家上市房企抛再融资预案，大有“闯关失败”后卷土重来之势。而国内龙头房企万科，近期在多地曝出质量纠纷，备受信任危机困扰。
受再融资开闸消息影响，地产股在本周逆势翻红。多家上市房企抛再融资预案，大有“闯关失败”后卷土重来之势。而国内龙头房企万科，近期在多地曝出质量纠纷，备受信任危机困扰。
此外，随着房价的居高不下，一些行业弊端再被媒体曝出；《人民日报》指出，调控10年房价涨10倍，政策不宜“一刀切”；央视爆料，上海一空置地块18年价格涨一百多倍；广东河源曝出超标保障房，被指专供为“市直单位”。
8月5日 人民日报：楼市调控10年房价涨10倍 因政策一刀切
今年以来，中国房地产市场再度呈现火热之势，但是不同城市间市场冷热不均的状况也很明显：一二线城市供不应求，不仅房地产企业之间的激烈争夺使得“地王”频出，而且部分热点区域楼盘再次出现“日光盘”现象；而三四线城市销量则明显滞后，库存高企，房价上涨速度趋缓。
房价的不断上涨，也使得市场对不断加码的楼市调控政策的效果产生了质疑。近日有媒体统计，从2003年至今的10年时间里，管理层出台房地产相关的宏观政策达43次，房价也随之上涨超过10倍。
显然，调控政策并没有击中导致房价上涨的根源。中国房地产学会副会长陈国强表示，对于楼盘入市价格的控制的确能够在短期内抑制房价的大幅上涨，但是限价政策必然会导致供应出现问题。长期来看，调控房价最终需要增加供应。
由于楼市在不同城市之间出现分化，因此再采用“一刀切”的统一调控政策就很难奏效。调控政策应该根据不同地区的情况，相应做出更有针对性更精准的调整。
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