洛阳楼市金九集中放量 “银十”期望或将面临巨大压力

————和利时地产机构：洛阳房地产市场9月份市场监测报告

房天下  2012-10-16 19:24

 三、9月洛阳房地产销售情况总结

9月份洛阳整体销售从数据上看无论是销售面积还是销售套数都与供应数据大相近庭。9月份总体销售26.06万平方米，2349套。比上月分别下滑22%，31%，仅为整体供应的35%和31%。洛阳市场的库存进一步加大。

和利时观点：9月份数据表现不排除房管局备案滞后性所致，但是从整体销售情况看，9月洛阳的楼市也仅是差强人意，或许与大多数人预期的“金九”火爆的场面还是想去甚远。总体看来一方面洛阳楼市的表现在平稳的基础上，与整体楼市表现趋势相同；另一方面也表现出洛阳购房者在供应相对充足的前提下购房理性的一种状态。

四、9月洛阳房地产销售情况总结

2012年截止到9月，洛阳商品房总体库存面积达到185万㎡，16174套，按9月份的销售量，去本年度库存还需要7个月时间， 加上去年近200万库存，洛阳库存压力依然很大。

和利时观点：高企的库存为中短期楼市的平稳发展奠定了基础，同时也给开发商和市场项目增加了压力。在竞争如此激烈的市场条件下，既是挑战又是机遇。市场逐渐从有形的手的调整状态慢慢转变到更为健康的无形的手的调控状态过程中。

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