[摘要] 据和利时数据统计，上半年洛阳整体均价5080元/平；开盘体量共5883套，实际成交2935套。上半年供销价涨势明显，但后劲不足，刚需为主，价格敏感度高；下半年预判：供应结构调整，部分区域竞争白热化，价格波动维稳。
三、上半年洛阳房地产市场供应概况分析
1、整体供应趋势分析
数据来源：新华08财经数据统计
以上两个图标表明，从2010年开始，市场整体供应都处于高位增长的态势。2013年的市场供应也明显超过2012年上半年，虽然不及2012年下半年的整体供应量，但是数据表现的是预售批准的时间所计算的供应数量。而实际入市的时间会相应有所拖延。所以2013年上半年才是真正的市场投放高峰。这也是为什么2013年开盘楼盘如此集中的重要原因。
2、2013年上半年供应趋势分析
数据来源：新华08财经数据统计
从2013年上半年供应趋势来看，上半年供应高峰集中在1月和4月。由于1月为市场传统淡季，所以1月的预售项目基本集中在3月、4月释放，再加上2012年下半年的部分预售项目也为赶“金三银四”黄金销售周期，所以今年的“金三银四”显得格外的热闹。3月、4月加上五一开盘楼盘共计22个，基本占据上半年将近一半的数量。其中达玛格力、世纪华阳写字楼、盛世新天地、开元壹号、大曌国际的开盘均制造了市场及区域的销售热点，销售状况可圈可点。2013年商业供应相应去年明显减少。上半年整体商业供应不足25万㎡，而去年上半年商业供应就达到了近100万㎡。
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