[摘要] 据和利时数据统计，上半年洛阳整体均价5080元/平；开盘体量共5883套，实际成交2935套。上半年供销价涨势明显，但后劲不足，刚需为主，价格敏感度高；下半年预判：供应结构调整，部分区域竞争白热化，价格波动维稳。
3、上半年开盘楼盘销售状态监测
| 项目名称 | 开盘体量（套） | 销售量（套） | 项目名称 | 开盘体量（套） | 销售量（套） |
| 绿都塞纳春天 | 商铺30 | 9 | 顺驰城 | 136 | 40 |
| 盛唐至尊 | 285 | 160 | 东方今典境界 | 商铺78 | 70 |
| 正大国际广场 | 144 | 130 | 衡达地标 | 400 | 60 |
| 江山汇 | 168 | 15 | 开元名郡 | 110 | 55 |
| 升龙广场 | 312 | 90 | 大曌国际商铺 | 52 | 15 |
| 山水华府 | 26 | 5 | 盛唐至尊 | 486 | 195 |
| 达玛格利 | 265 | 172 | 名仕嘉园 | 200 | 190 |
| 世纪中心 | 89 | 80 | 天城一品 | 508 | 150 |
| 上海滩华府 | 90 | 18 | 境界 | 78 | 48 |
| 境界 | 99 | 40 | 升龙城 | 396 | 138 |
| 升龙广场 | 764 | 343 | 宝龙城市广场 | 192 | 115 |
| 盛世新天地 | 875 | 280 | 开元壹号 | 156 | 31 |
| 乐居时代 | 174 | 140 | 世纪华阳 | 800 | 440 |
| 开元壹号 | 382 | 267 | 盛唐（车库） | 530 | 398 |
| 凌宇犀地 | 230 | 150 | 升龙城 | 308 | 60 |
| 九都名郡 | 310 | 93 | 凌宇犀地 | 124 | 60 |
| 国宝花园 | 商铺22 | 17 | 凯瑞梧桐里 | 224 | 192 |
| 富地蓝泊湾 | 333 | 135 | 正大国际广场 | 480 | 336 |
| 大曌国际广场 | 384 | 165 | 泉舜财富中心 | 260 | 169 |
| 凌宇犀地 | 洋房36 | 24 | 揽翠城 | 247 | 105 |
| 泉舜财富中心 | 351 | 260 | 广瑞家园 | 196 | 68 |
数据来源：和利时市场调研数据数据
备注：由于该数据为和利时市场部现场调研数据，存在数据不的可能，仅供参考。
其实，综合上半年开盘楼盘的情况看，48次开盘活动中销售状况较好的楼盘屈指可数。也就只有正大国际广场两次开盘、开元壹号3月31日的次开盘、泉舜财富中心的两次开盘、凯瑞梧桐里的首次开盘、世纪中心写字楼开盘、凌宇犀地的开盘整体销量超过60%。而其他楼盘开盘销量基本维持在30%-50%之间。所以从开盘业绩来看，市场的销售上升的速度及火热程度并不像数据的表现上那么良好。综合分析开盘销售较好的楼盘，不外乎几个因素，一、区位较好，占据城市核心区位资源，比如泉舜财富中心，世纪中心写字楼、正大国际广场以及凌宇犀地；二、户型供应适中，中小户型占主导，如梧桐里等；三、价格相对适中，如开元壹号、梧桐里。四、产品品牌、品质、规模都具备一定基础。业绩较好的这几个楼盘基本均为品牌开发商，规模相对较大的楼盘。
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